幕墙维修的标准流程

1. 前期检测与评估

• 外观检查：目视观察幕墙表面（玻璃、面板、密封胶）是否有破损、变形、老化；开启扇是否正常。
• 功能测试：模拟降雨（如喷水试验）检查是否漏水；测试开启扇开关灵活性。
• 结构安全评估：通过专业工具（如扭矩扳手、超声波检测仪）检查连接螺栓扭矩、挂件强度、型材壁厚等，判断结构稳定性。
• 出具报告：明确问题位置、原因、严重程度，为维修方案提供依据。

2. 制定维修方案

• 针对性方案：根据问题类型确定维修方式（如玻璃更换、密封胶重打、五金件更换等）。
• 材料匹配：维修材料需与原幕墙兼容（如密封胶需与玻璃、型材适配；替换玻璃需与原规格一致，避免荷载变化）。
• 安全与工期规划：明确高空作业安全措施（如脚手架、吊篮防护）、施工时间（避开恶劣天气）及进度安排。

3. 实施维修（关键步骤举例）

• 玻璃更换：
  1. 拆除破损玻璃（需先固定周边结构，避免碎片坠落）；
  2. 清理玻璃槽口，检查支撑结构是否完好；
  3. 安装新玻璃（中空玻璃需注意干燥剂有效性），打胶密封（确保胶缝饱满、无气泡）。
• 密封系统修复：
  1. 清除老化密封胶（使用专用工具，避免损伤基材）；
  2. 清洁基层（用酒精或专用清洁剂，确保无油污、灰尘）；
  3. 打注新密封胶（选择与原胶同类型的硅酮胶，胶宽、厚度符合规范），固化前避免触碰。
• 五金件维修：
  1. 拆除锈蚀 / 损坏的五金件（注意保护周边面板）；
  2. 更换同规格不锈钢五金件（避免用普通钢材，防止再次锈蚀）；
  3. 调试开启扇，确保开关顺畅、关闭严密。

4. 验收

• 外观验收：维修部位与原幕墙协调，无明显色差、瑕疵；胶缝平整、光滑。
• 功能验收：漏水点修复后再次喷水测试，无渗漏；开启扇功能正常。
• 安全验收：连接结构（如螺栓、挂件）紧固达标，通过拉力 / 扭矩测试。